Tävlingen arrangeras av Sveriges Allmännytta för att sprida kunskap om framgångsrika renoveringsprojekt.

Det bästa bidraget utses av en oberoende jury utifrån 15 kriterier om bland annat nytänkande, gestaltning, ekonomi, byggprocess, ekologisk och social hållbarhet.

Granskat bidragen

Nu har juryn samlats och granskat de inskickade tävlingsbidragen.

– Det är kul att se den stora variationen bland tävlingsbidragen. Det är inte bara ”klassiska” renoveringar utan också goda exempel på konverteringar av lokaler, både till andra lokaländamål som fritidsgård och till bostäder, säger Sofia Hansdotter, fastighetsutvecklingsexpert på Sveriges Allmännytta och en av juryns fem medlemmar.

– Det syns även att varsamhet och återbruk är en viktig del i de flesta projekten, tillägger hon.

Finalister avslöjas 13 mars

Nästa steg är att juryn ska välja ut vilka tävlingsbidrag som går till final. Vilka finalisterna blir avslöjas den 13 mars.

– Det är en stor mångfald bland bidragen, med många olika typer av projekt. Det blir en utmaning för juryn att jämföra dem för att sedan kunna utse finalister, och så småningom en vinnare, säger Martin Ingvarson, tävlingsgeneral tillika lokalexpert på Sveriges Allmännytta.

På kvällen den 14 maj presenteras vinnaren under festliga former vid Fastighetsdagarna i Eskilstuna.

Här är de tio tävlingsbidrag som nominerats till Allmännyttans bästa renovering 2025:

Båstad – Sandbäcksvägen

Renoveringslyft för hela området

I en by på Bjärehalvön i Skåne har 60 hyreslägenheter i tvåvåningslängor fräschats upp med ny fasad, nytt entréparti och nya fönster. Med en uppdaterad utemiljö, där fokus låg på sociala mötesplatser med orangeri, grillplats och lekplats, har hela området fått sig ett välbehövligt lyft. Förbättrad tillgänglighet till förråd och tvättstugor genom två nya komplementbyggnader som integrerats i trädgården mellan husen. Så mycket som möjligt av den befintliga konstruktionen har bevarats samtidigt som de nya materialen har lång livslängd och minimalt underhållsbehov.

Byggherre: Båstadhem​
Plats: Förslöv
Antal lägenheter: 60
Arkitekt: Möller Arkitekter​
Entreprenör: Leeman Entreprenad
Snitthyra före renoveringen: 972 kronor per kvm
Snitthyra efter renoveringen: 1 430 kronor per kvm

Eslöv – Spritfabriken

Från spritfabrik till bostäder

Utgångspunkten är vackra men förfallna fabriksbyggnader från 1904, först med tillverkning av mjölkpulver men från 1910 övergick man till sprittillverkning. En gammal nedgången spritfabrik låter kanske inte som det perfekta bostadsprojektet. Men projektets drivkraft anges inte i första hand vara lönsamhet, utan stadsutveckling – och förfallna byggnader tenderar att dra till sig oönskade element. Därför går detta projekt långt bortom ekonomisk hållbarhet och väver i stället samman historia, identitet, kultur, social hållbarhet och stadsutveckling. Med stort fokus på återbruk, av exempelvis det vackra gamla teglet och gjutjärnssmiden, har projektet skapat 55 nya lägenheter och dessutom ett nytt huvudkontor till beställaren, allt i en unik, historisk miljö.

Byggherre: Eslövs Bostads AB​
Plats: Centrala Eslöv
Antal lägenheter: 55
Arkitekt: Link Arkitektur​
Entreprenör: NCC​
Snitthyra efter renoveringen: 2 348 kronor per kvm

Farsta – Kvarteret Edö

Från pensionärshem till seniorbostäder

Ombyggnad och renovering av ett vård- och omsorgsboende till 106 moderna seniorbostäder. Med stort fokus på återbruk och cirkulärt byggande har fastigheten blivit energieffektivare med tilläggsisolering, nya fönster och solceller på taket. Fastigheten byggdes ursprungligen som pensionärshem och har sedan genomgått flera ombyggnationer. Trapphusen är kulturklassade och har därför bevarats i projektet.

Byggherre: Micasa​
Antal lägenheter: 106
Plats: Farsta Strand, Stockholm
Entreprenör: Skanska​
Snitthyra före renoveringen (lokalhyra): 825 kronor per kvm
Snitthyra efter renoveringen: 1 884 kronor per kvm

Göteborg – Gråberget

En utvecklad rutinrenovering

På Gråberget i hjärtat av stadsdelen Majorna i Göteborg har Familjebostäder genomfört en omfattande klimatskalsrenovering av fem bostadshus. Fokus har legat på att återställa husens ursprungliga 1950-talskaraktär enligt antikvariska riktlinjer samtidigt som energiprestandan förbättrats med fönsterbyte och moderna tekniker. Med en genomtänkt återbruksplan för att minska byggavfallet och genom att använda återbrukat lertegel på taken och återställa fasadernas tidstypiska kulörer har en hållbar och energieffektiv boendemiljö skapats. En rutinmässig renovering, men gjord med omsorg, nytänkande och hållbarhet i fokus.

Byggherre: Familjebostäder i Göteborg​
Plats: Majorna, Göteborg
Antal lägenheter: 118
Arkitekt: Norconsult​
Entreprenör: Byggmetropol Göteborg
Snitthyra före renoveringen: 1 326 kronor per kvm
Snitthyra efter renoveringen: 1 346 kronor per kvm

Kristianstad – Gamlegården

Från panncentral till fritidsgård

Vad gör man med en gammal panncentral som också varit områdeskontor, en grå och anonym byggnad i ett utsatt område? En bra idé är att omvandla den till en fritidsgård – vilket är just vad Kristianstadsbyggen har gjort. En föråldrad och till stor del svårtillgänglig byggnad har omskapats till en färgglad, flexibel och funktionell mötesplats för områdets unga. Med relativt små medel har många olika typer av umgängesytor och verksamheter tillgängliggjorts och en trist och inte särdeles synlig byggnad har blivit något som sticker ut. En av husets kvalitéer som tagits tillvara är den tilltagna rumshöjden och fönsterbanden i delen som nu agerar multisport-arena. Utvändigt har byggnaden klätts med fasadskivor som ger ett moderniserat intryck.   

Byggherre: Kristianstadbyggen​
Plats: Gamlegården, Kristianstad
Arkitekt: Sesam Arkitekter​
Entreprenör: Skanska Direkt
Ombyggnadskostnad: 27 miljoner kronor

Leksand – Grewesmühl

Tomställd lokal blir stadsradhus

En tomställd lokal har omvandlats till åtta stadsradhus i ett område med enbart hyreslägenheter, nära stadens centrum. Med fokus på återbruk har här skapats öppna och ljusa boendemiljöer med uteplatser. Byggprojektet har genomförts i samarbete med byggelever från traktens gymnasier, där lärande och inkludering har varit ledstjärnor på arbetsplatsen, för både byggherre och underentreprenörer.

Byggherre: Leksandsbostäder
Plats: Leksand
Antal lägenheter: 8
Arkitekt: Mondo arkitekter​
Entreprenör: Toppor Bygg​
​Snitthyra före renoveringen: 1 245 kronor per kvm
Snitthyra efter renoveringen: 1 850 kronor per kvm

Lidköping – Rapsbaggen

Renovering som lyfter området

Ett renoveringsprojekt som visar hur varsam och genomtänkt renovering kan lyfta ett helt bostadsområde. Med respekt för det ursprungliga 1980-talets arkitektur har områdets charm och karaktär bevarats, samtidigt som bostäderna försetts med moderna funktioner och energieffektivitet i klass med nybyggnadskrav. Genom att byta ut alla fönster, balkongdörrar och ventilation samt tilläggsisolera vindarna har komforten förbättrats och husen fått nytt liv i en äldre kostym. Ett effektivt projekt med stor effekt på energianvändande med en begränsad budget.

Byggherre: Bostäder i Lidköping​
Plats: Kvarteret Rapsbaggen, Lidköping
Antal lägenheter: 124
Arkitekt: Link Arkitektur​
Entreprenör: Brixly
​Snitthyra före renoveringen: 930 kronor per kvm
Snitthyra efter renoveringen: 1 082 kronor per kvm​

Ronneby – Peder Holm

Renovering i stället för rivning

Ett tidigare utdömt flerbostadshus omvärderades och bedömdes trots allt ha potential för att renoveras till modern standard med lägre energiförbrukning och till överkomligt pris. Det visade sig vara ett mycket bra beslut. Med innovativa lösningar och ett fokus på energi och återbruk uppnåddes stora klimat- och energivinster genom bland annat återanvändning av stomme, trapphus, fönster och köksinredning. Sveriges första Svanen-märkta renovering som också vann Allmännyttans bästa klimatiniativ 2024 i kategorin små och medelstora bostadsföretag.

Byggherre: Ronnebyhus​
Plats: Södra Ronneby
Antal lägenheter: 27
Arkitekt: Ambiocc​
Entreprenör: PEAB​
​Snitthyra före renoveringen: 950 kronor per kvm
Snitthyra efter renoveringen: 1 316 kronor per kvm

Skövde – Fältskären

Från sjukhus till studentbostäder

I en fastighet som först inrymde Skövdes första sjukhus har ett antal studentbostäder renoverats på ett sätt som både bevarat och ytterligare accentuerat byggnadens historiska charm. Ett modernt studentboende har skapats i en historisk miljö samtidigt som byggnadens energiförbrukning har minskat och inomhusmiljön förbättrats. Att få in nya, moderna installationer i en äldre Q-märkt byggnad utan att påverka fasaden, arkitekturen och originaldetaljer är en utmaning som här genomförts med bravur. Exempel på detaljer som skapar en tidstypisk känsla är val av strömställare, armaturer, högre golvlister, radatiorer, lägenhetsdörrar och entrépartier. Skövdebostäder har också tagit vara på takhöjden för att bygga säkra loft i de lägenheter där det var möjligt för att nyttja ytan maximalt. ​

Byggherre: Skövdebostäder​
Plats: Skövde
Antal lägenheter: 39
Arkitekt: AGE Arkitekter
Entreprenör: Asplunds Bygg i Mellansverige
​Snitthyra före renoveringen: 1 221 kronor per kvm
Snitthyra efter renoveringen: 1 782 kronor per kvm

Stockholm – Mullvaden

Varsam renovering av bedagat sekelskifteshus

Mullvaden är något av ett kändiskvarter för byggnadsintresserade. När kvarteret skulle rivas på 1970-talet inleddes en ockupation som varade i nästan ett helt år, där totalt runt 300 ockupanter var inblandade. Den slutade med att polisen stormade husen som senare revs av Svenska Bostäder. Men andra hus blev kvar. Just det här huset som är med i renoveringstävlingen har bytt ägare fler gånger på senare år och ibland kallats ”ödehuset på Södermalm”. Nu har fastigheten renoverats på respektfullt sätt med bevarande av många fina originaldetaljer. Fönster, inner- och ytterdörrar, stenarbeten, snickerier har tagits om hand med varsamhet samtidigt som energieffektiviserande åtgärder, som glaskassetter i fönstren, vidtagits. Resultatet är moderna, funktionella men fortfarande vackra lägenheter och lokaler i bottenplan som bidrar till stadslivet.

Byggherre: Fastighetsbolaget Gemfast
Plats: Södermalm, Stockholm​
Antal lägenheter: 19
Arkitekt: Freda Arkitekter​
Entreprenör: MOD Construct
​Snitthyra före renoveringen: 1 161 kronor per kvm
Snitthyra efter renoveringen: 1 762 kronor per kvm

För mer detaljerad information om alla projekt – se länkar nedan.