Inflationstakten var enligt KPI 1,6 procent i oktober, vilket den var även i september, meddelar SCB.

– Efter att ha nått toppnivåer under några år har nu KPI gått ner till vad man skulle kunna kalla ”normala” nivåer, konstaterar Martin Ingvarson.

De flesta lokalhyresavtal innehåller en klausul om indexuppräkning av hyresnivån, där hyran justeras i förhållande till inflationen, berättar han.

– Klausulen finns för att hyresnivån ska följa med de kostnadsförändringar som sker över tid för exempelvis drift och underhåll. Lokalhyresavtal löper ju ofta över lång tid, utan möjlighet att omförhandla villkoren.

Oftast används konsumentprisindex (KPI) för den uppräkningen.

– Lokalhyresgästerna får nu alltså en mer måttlig justering av hyran än tidigare. Det är såklart välkommet, eftersom många verksamheter fått en ansträngd ekonomisk situation på grund av den höga inflationen. Lokalhyresvärdarna får därför räkna med en mer beskedlig hyreshöjning nästa år, säger Martin Ingvarson.

Kort om indexklausuler i lokalhyresavtal

Ett lokalhyresavtal kan, om hyrestiden (samt förlängningstiden) är minst tre år, innehålla en klausul om index.
Klausulen innebär att hyrorna för nästkommande år justeras i förhållande till innevarande års hyresnivå. Hur mycket de justeras beror dels på hur stor del av hyran som är kopplad till indexklausulen, dels på hur stor förändring som sker i KPI under året.
I klausulen anges vilket år och månads indextal som utgör bastalet (vanligtvis oktober månad det år som avtalet skrevs). I januari varje år räknas sedan ett hyrestillägg fram utifrån detta bastal, samt förändringen i KPI under det året som gått.