Hyresvärden sade upp hyresgästens hyreskontrakt och hävdade att hyresgästen upplåtit lägenheten i andra hand utan lov och att hyresrätten skulle förverkas.
Hyresgästen hade flyttat in i lägenheten, en enrumslägenhet om ca 30,5 kvadratmeter i Linköping tillsammans med sin vuxna son efter att denne sagt upp sitt studentboende. Båda var folkbokförda på lägenhetsadressen. Hyresgästen hade även en bostadsrättslägenhet om tre rum och kök i Katrineholm.
Hyresnämnden avslog hyresvärdens talan. Svea hovrätt ändrade dock hyresnämndens beslut och biföll hyresvärdens talan.
Av utredningen framgick att prövningslägenheten inte varit inredd på ett sådant sätt att den uppfyller de krav som två permanentboende typiskt sett ställer på ett boende. Det fanns till exempel bara en säng.
Hyresgästens förklaring till det var att hon och sonen turats om att sova i sängen samt att det fanns en enkel fällsäng i en garderob som inte iakttagits vid hyresvärdens besiktning. Denna förklaring ansåg hovrätten vara osannolik.
Hyresgästen hävdade att bostadsrättslägenheten i Katrineholm varit en övernattningslägenhet. Hon lämnade dock vaga uppgifter om i vilken utsträckning hon bott i den och vägrade svara på frågor hur den var möblerad.
Utredningens visade också att hyresgästen endast vid fyra tillfällen under nio månader använt sin inpasseringsbricka till huset i Linköping.
Svea hovrätt, avd. 2, ärende H 8798-24, beslut 2025-02-28
