Lagändringen som kom i samband med införandet av den nya lagen om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag har i stor utsträckning påverkat förutsättningarna för att bedriva hyresförhandlingar genom att de självkostnadskalkyler för fastighetsförvaltningen som tidigare legat till grund för allmännyttans förhandlingar inte längre är relevanta. Vidare ska verksamheten bedrivas enligt affärsmässiga principer och allmännyttans hyresnivåer är inte längre är vägledande för det privata hyresbostadsbeståndet vid hyresändring.

Frånvaron av partsgemensamma utgångspunkter för förhandlingarna har lett till osäkerhet på flera orter och det har blivit svårare att träffa förhandlingsöverenskommelser på nivåer som bägge parter finner acceptabla.

Under 2017 har Sveriges Allmännytta utsett nio vdar som tillsammans med Sveriges Allmännnytta arbetat fram ett förslag till utveckling av hyresförhandlingssystemet för att möta den här problematiken. Den här rapporten beskriver vad gruppen kommit fram till. I en bilaga beskriver vi också relevanta definitioner och tidigare utvecklingsarbete som förslaget bygger på.