Regeringen föreslår i en lagrådsremiss på 500 sidor omfattande regelförenklingar, vilket kan bli den största reformen av bygglovsreglerna på nästan 15 år.

Avsikten är att det ska bli tydligare och mer överskådligt när det krävs bygglov för att få göra en åtgärd. Dessutom ska det inte krävas bygglov för lika många åtgärder som idag, vilket ska leda till minskade kostnader och kortare ledtider för att bygga.

Den som ska bygga kommer i många fall att slippa betala bygglovsavgift och lämna in handlingar till byggnadsnämnden, och inte heller behöva invänta bygglov och startbesked innan bygget kan påbörjas.

För byggnadsnämnderna kommer färre enkla lovärenden att frigöra tid och resurser för att hantera de mer komplicerade ärendena.

Miljöstuga utan bygglov

Regeringen föreslår totalt ett fyrtiotal lättnader i kraven på bygglov. Några av de förenklingar som föreslås är att reglerna om komplementbyggnader och komplementbostadshus ska bli mer flexibla. Till exempel ska det bli möjligt att bygga en miljöstuga vid ett flerbostadshus utan bygglov.

Bygglov ska också få ges för vindsinredningar i bostadshus, även om det strider mot vindsinredningsförbud i detaljplanen. Fler och större åtgärder ska kunna göras utan bygglov i områden som inte omfattas av en detaljplan.

Lättare bygga solenergianläggningar

En annan förändring är att det ska bli lättare att bygga solenergianläggningar genom att det inte ska krävas bygglov i lika många fall som idag.

Lagändringarna i plan- och bygglagen föreslås börja gälla den 1 oktober 2025.