– Vi måste utgå från att det blir högre energipriser, hoppas inte på något annat.

Det var det bistra beskedet från Björn Berggren, energiexpert på Sveriges Allmännytta, under ett webbinarium om energiläget som hölls under onsdagen.

Men han gav också lite hopp till bostadsföretagen:

– Ni kommer att få jättefina driftnetton om ni klarar av att jobba med energieffektivisering den här vintern och nästa. Så känn er stolta och stärkta när ni jobbar med de här frågorna!

Ta med ekonomerna

Ulla Janson, lektor i installationsteknik med en bakgrund från både Skanska och MKB, var inne på samma linje.

– Om man energieffektiviserar nu så får bolaget en långsiktig ekonomisk fördel när driftnettot blir lägre.

Förhoppningsvis kan det sedan påverka fastighetsvärdet, tillade hon.

– Det vi gör nu är ju verkligen en investering för framtiden. Så tänk långsiktigt och ta med er ekonomerna i detta. Ni är inte ensamma, sa hon riktat till alla som jobbar med energifrågor på bostadsföretagen.

Hon lyfte också ett par brasklappar.

– Glöm inte att också vara rädda om husen. Många pratar nu om att till exempel dra ner innetemperaturen till 18 grader. Det är en quick fix, men vad händer då med fuktbelastningen i husen? Vi får inte skapa ett långsiktigt renoveringsbehov för att vi att vi gör snabba energifixar.

Hon påminde också om att tänka på hyresgästerna.

– Vi måste även i detta ha kunden i centrum och ha bibehållen komfort.

Erfarenheter från oljekrisen

Håkan Larsson, chefsekonom på Sveriges Allmännytta, reflekterade under webbinariet kring energifrågan ur ett ekonomiskt perspektiv, bland annat med en historisk tillbakablick.

– Vi kan dra erfarenheter från förra energikrisen, på 70-talet. Då var 75 procent av Sveriges energimix olja. När oljekrisen kom gick man över till andra energikällor, och efter bara tio år efter var vi nere i 40 procent olja i energimixen. Det tror jag att vi kommer att se nu också.

Håkan Larsson erinrade också om de många energisparkampanjerna som genomfördes under 1970-talet genomfördes också många energisparkampanjer både mot hushåll och industri, och de många fysiska åtgärderna som gjordes för att göra husen energisnålare.

Energispartips

Ulla Janson fyllde på med en mängd konkreta tips riktade till dagens fastighetsägare. Läs hennes tips om vad man som bostadsföretag kan göra för att effektivisera elanvändningen – på tre olika nivåer (längre ned på sidan).

Se dialogforum om energiläget i efterhand

Här kan du se hela webbinariet i efterhand (där Björn Berggren också förklarar hur elpriset sätts, vilka initiativ inom energiområdet som är på gång från EU-håll liksom vad som kommunicerats kring direktiv och stödåtgärder från svenskt regeringshåll).

Tipsruta 1 – råd från Ulla Janson

Kom igång med energieffektivisering

1

Börja med att inventera användning av el och värme.

Även om företaget redan har inventerat. Tänk efter: Vad är det som sticker ut och skiljer sig från ett år till ett annat?

2

Vilka befintliga styrsystem har företaget?

• Fungerar de som de ska? Styr och stänger av på rätta tidstunnlar?
• Kan de användas till mer?

Ofta har företag investerat i ganska avancerade styrsystem, och kanske man inte nyttjar det till max. Skulle man till exempel kunna tidsstyra fläktarna med hemma-borta-läge? En enkel programmering som direkt skulle kunna ge ett utslag på elräkningen.

3

Skaffa kunskap.

Mycket forskning har redan gjorts som kan svara på frågor om just ditt företags energiutmaning. (Se länkar längst ned)

Tipsruta 2 – råd från Ulla Janson

Eleffektivisering på kort sikt

1

Se över elabonnemangen.

Behövs all effekt? Betalar vi för rätt säkring? Kan vi säkra ned och minska de fasta avgifterna? (Ta med hyresgästerna i detta.)

2

Hur mår filtren i ventilationsaggregaten?

Byte av filter ger snabbt lägre elanvändning om tryckfallet då kan minska genom aggregaten. Kanske ligger det redan ett lager med filter någonstans?

3

Hur mår pumparna i fläktrummen?

Lägg en hand på pumparna och känn efter. Ju varmare de är desto högre varv. Går det att justera dem till en mer behaglig fläktkurva?

4

Stäng av luftvärmare i garagen.

Tänk efter om det verkligen behövs luftvärmare i garagen just denna vinter. Behövs de verkligen?

Men man kan ha en kolmonoxidgivare på dem så att inget försämras för hyresgästen.
(Ett tecken på att det finns luftvärmare är att något brummar igång när garageportarna går upp.)

5

Byt till LED-belysning.
De flesta har säkert redan gjort detta eftersom det är en riktigt lågt hängande frukt. Men kanske finns det fortfarande några gamla armaturer kvar i exempelvis källargångar, som drar jättemycket el. Det är även en investering för framtiden eftersom för de gamla armaturerna snart inte ska finnas längre.

6

Kolla mobilmasterna.

Något av en bubblare. Kolla avtal för exempelvis mobilmaster. Det kan vara en stor utgift om avtalet är fördelaktigt för mobilleverantörerna, exempelvis om dessa själva har fast elavtal.

Tipsruta 3 – råd från Ulla Janson

Eleffektivisering på längre sikt

1

Se över tvättstugorna.

Hur mycket el drar de? Kan fjärrvärme kopplas in i stället för el?
Exempel: Framtidens tvättstuga hos MKB med minskad elanvändning.

2

Gå igenom pumpbeståndet.

3

Gå igenom fläktarna.
Kanske sitter det någon fläkt och går på högvarv dygnet runt , skulle vi kunna byta den?

4

Se över hissarna.

Det finns i dag självgenerande hissar.

Nygamla energitips för hyresgäster

Sveriges Allmännytta har dammat av den gamla uppskattade kampanjsajten Allmännyttans energispartips – en sajt full med tips för att minska energiförbrukningen.

Läs mer