Men Stockholm är nyckeln, menar många: lyckas man inte få till en bra hyressättning här så riskeras hela den svenska hyresförhandlingsmodellen. Hur är det att vara en av de där parterna som sägs ha nyckeln till Sveriges framtida hyressystem i sin hand?

– Jag tror att man i Göteborg och Malmö struntar ganska ordentligt i vad vi gör i Stockholm. Men det har stor betydelse för Stockholms län. Fast det är inte bra att bara kopiera vad de stora bolagen gör, varje bolag har ju sina särskilda förutsättningar som man måste utgå från.

Pelle Björklund är också ordförande i SABOs hyresråd, där nio allmännyttiga vd:ar haft i uppdrag att utveckla hyressystemet. Vad har rådet kommit fram till?

– Det måste finnas någon form av överenskommelser, både centralt och lokalt, där parterna kommer överens om att grunden för vårt hyresförhandlingsuppdrag är att värna hyresrättens långsiktiga överlevnad och möjligheter att utvecklas.

Allra viktigast är att göra detta lokalt, betonar han.

– Varje bostadsbolag bör ju kunna ta fram en plan för hur man ser på bolagets ekonomi på 3–5 års sikt. Om man lägger in de faktorerna i diskussionen med Hyresgästföreningen har man sedan en långsiktig grund för hur den ekonomiska utvecklingen måste vara för att bolaget ska klara sina åtaganden.

Pelle Björklund anser också att det bör inrättas någon form av opartiskt tvistelösningsorgan, som kan medla i både allmännyttiga och privata hyrestvister.

Blir det högre hyror med ett oberoende medlingsinstitut? Höjs hyrorna i Stockholms innerstad i framtiden? Varför stormar det så ofta i förhandlingarna i Stockholm? Har det funnits storhetsvansinne i Svenska Bostäder eller varför heter man så? Lyssna på podden så får du höra svaren!