Intresseanmälan för de lägenheter som ska lottas ut öppnar på måndagar klockan 11. En lägenhet i veckan under i stort sett hela året, 40 lägenheter per år, hyrs ut på det här sättet.

– De lägenheter som vi erbjuder där ska motsvara vårt totala utbud, både när det gäller storlek på lägenheterna och var de finns, berättar Nicklas Öhman, marknadschef på Pitebo.

Intresseanmälan är sedan öppen i 24 timmar, därav företagets benämning ”Direkt 24h” på den här uthyrningsmodellen.

– Vi öppnade upp den här möjligheten eftersom vi hade fått en del kritik för att inga andra sökande utom de med många köpoäng fick erbjudanden om lägenheter, förklarar Nicklas Öhman.

– Det var inte en massiv kritik, men det kom från lite olika håll. Dels från bostadssökande som inte hade så många köpoäng och som tyckte att de aldrig får något erbjudande om lägenhet från oss, och dels från olika grupper i samhället som var i behov av lägenhet och egentligen ville ha förtur.

Möjlighet för dem med få köpoäng

Bostadsbolaget har också fått positiv respons just från dem som inte har så många köpoäng.

– För de anställda här på Pitebo känns det också bra att kunna ge en möjlighet till ett erbjudande till de sökande som har få köpoäng och är i stort behov av en lägenhet. Det ger ändå ett litet hopp, påpekar Nicklas Öhman.

–  Men en del av dem som hade många köpoäng kände i början att det var orättvist att vi lottade ut lägenheter som de verkligen ville ha.

Fastighetssystemet sköter utlottningen

För att få anmäla intresse till de lägenheter som lottas ut måste man först ha registrerat sig i bostadsbolagets ordinarie bostadskö, som ger en köpoäng per dag. Det ställs dock inga poängkrav för utlottningslägenheterna, och det ges inga fördelar till dem som samlat på sig många köpoäng.

Däremot behöver man vara lite snabb – för det är bara de som anmält intresse innan klockan slår 11 på tisdagen som får vara med i utlottningen. Därefter gör bostadsbolagets fastighetssystem ett slumpvis urval med rangordning bland dem som anmält intresse.

Första fem får visning

De fem första personerna i den rangordnade listan får ett visningserbjudande. Om de efter visningen tackar ja till lägenheten så prövar Pitebo om personerna uppfyller de kriterier som bolaget har för alla sökande när det gäller inkomst, referenser från tidigare värdar med mera.

Om den första personen på listan tackar nej går erbjudandet vidare till nästa person på listan, och så vidare.

Den som tackar ja och skriver kontrakt förlorar sina köpoäng, och det gäller oavsett om man får sin bostad genom Direkt 24h eller genom det ordinarie kösystemet.

Ingår i ägardirektiv

Andelen lägenheter som ska fördelas vid sidan om kösystemet är inskriven i Pitebos ägardirektiv: en procent av bostadsbolagets totala bestånd på drygt 4 000 lägenheter, det vill säga 40 lägenheter per år. Som jämförelse fördelas 600 lägenheter årligen till den ordinarie kön.