SABOs och Fastighetsägarnas gemensamma utgångspunkt är att hyresmarknaden ska vara öppen, transparent och tillgänglig för alla. Samtidigt måste hyresvärdar ha rätt att bestämma hur uthyrningen av de egna lägenheterna ska hanteras, vem som ska få hyra en lägenhet och vilka krav som ska ställas på en hyresgäst, menar organisationerna.

– Det finns människor som trots lång kötid har svårt att ta sig in på hyresmarknaden, om de inte godkänns som hyresgäster på grund av att de har en låg inkomst eller är beroende av försörjningsstöd. Att Fastighetsägarna och SABO tillsammans visar på hur fastighetsvärdar kan arbeta för att fler ska få tillträde till egna hyreskontrakt är positivt, säger Anders Nordstrand, vd för SABO.

Rimliga krav på hyresgästerna

De krav som hyresvärdar ställer vid uthyrning av hyresrätter syftar till att säkerställa att hyresgästen har möjlighet att betala hyran både på kort och lång sikt och därmed minska hyresvärdens risk för att hyran inte betalas, framhåller de båda organisationerna. De krav som ställs på blivande hyresgäster måste dock vara rimliga och inte utestänga sökande i onödan. Kraven får inte heller stå i strid med diskrimineringslagstiftningen.

– Syftet med vägledningen är att skapa förutsättningar för hyresvärdar att själva utforma och uppdatera uthyrningspolicyer som är anpassade till dagens anställnings- och inkomstförhållanden i samhället. Vägledningen ska bidra till att hyresvärdars uthyrningspolicyer innehåller krav som är relevanta och undviker krav som är för höga och inte på ett effektivt sätt bidrar till att säkerställa att hyran betalas i tid, säger Reinhold Lennebo, vd för Fastighetsägarna Sverige.