Om en entreprenör skickat en avisering om prisjustering och hänvisat till AB/ABT 6:3 bör beställaren först och främst bekräfta mottagandet av aviseringen. Därefter bör beställaren försöka få entreprenören att lämna information som gör det möjligt att bedöma om det är fråga om en situation där avtalade priser kan behöva justeras. Inom ramen för den allmänna lojalitetsplikten och enligt förordet till AB/ABT ska parterna verka för att ha en god kommunikation och samverkan.

En bekräftelse av mottagandet av aviseringen innebär inte per automatik att prisjustering accepteras. I de flesta fall har entreprenören inte heller i detta skede skickat med något förslag på nya prisnivåer utan istället föreslagit ett möte för att diskutera frågan.

I fastprisentreprenader utan indexering är det entreprenören som tar risken för normala prisökningar. Utgångspunkten är därför att det är entreprenören som för att få möjlighet att justera priset ska visa att det är fråga om fråga om kostnadsändringar som beror på onormala prisförändringar på material som är oförutsebara och väsentligt påverkar hela kostnaden för entreprenaden. En beställare kan däremot hjälpa entreprenören att få fram det underlag som krävs för att en konstruktiv diskussion om den uppkomna situationen ska kunna genomföras mellan parterna.

Eftersom det i dagsläget är flera olika material där priserna ökat är det viktigt att be entreprenören ange bland annat vilka material som är påverkade av prishöjningar, vad entreprenören räknat med för priser för detta material, vilka prishöjningar som inträffat, hur kostnadsökningen påverkar hela kostnaden för entreprenaden. Det är naturligtvis olika i varje enskild entreprenad, varför det i normala fall inte bara går att använda faktorprisindex eller entreprenadindex.

I vissa entreprenader där indexreglering avtalats skulle det kunna vara möjligt att indexuppräkning täcker in kostnadsökningarna. Till skillnad från ABM 07 är dock prisjusteringsmöjligheten i AB/ABT 6:3 inte begränsad till fastprisentreprenader utan index, utan det är möjligt för entreprenören att få prisjustering enligt AB/ABT 6:3 även i de entreprenader där parterna avtalat om index.

Utgångspunkten är att prisjustering ska göras i förhållande till de priser som entreprenören kalkylerat med i sitt anbud och som legat till grund för den mellan parterna avtalade kontraktssumman. Aviseringen görs i förhållande till de priser som gäller vid aviseringen. Däremot är det svårt att göra en bedömning av om prisökningen påverkar hela kostnaden för entreprenaden innan entreprenaden är färdigställd. Det står dock parterna fritt att under hand träffa överenskommelser om prisjusteringar under entreprenadtiden.

Om ett projekt får en avisering prisjustering enligt AB/ABT 6:3 betyder det inte att ni vid ett svar accepterar en prishöjning. Det är bara en information från entreprenören att de vill använda sig av den paragrafen och inleda en förhandling.  Prisjusteringen sker först in när ni har fått vidare information och förhandlat klart om den eventuella prisjusteringen.

Svara genom att bekräfta att ni har tagit emot aviseringen, med följande formulering:

”Vi har mottagit information och avisering om prisjustering enligt AB/ABT 6:3. För vidare hantering av frågan ska ni inkomma med detaljerad information och svar på frågorna enligt nedan.”

1. Vilka material är påverkade av prishöjningar?
2. Vilka priser har entreprenören räknat med för detta material i entreprenadkontraktet och den kalkyl som föreligger avtalat pris eller ett eventuellt ramavtal och varför har detta pris använts i kalkylen?
3. Vilka prishöjningar har inträffat och när inträffade de?
4. Hur påverkas prishöjningen av årsomsättningsrabatter eller motsvarande? (Något som flera av materialtillverkarna har)
5. Har priset ökat också hos andra leverantörer?
6. Hur har prisökningen sett ut över tid och vad är en normal prisökning för det material som är påverkat?
7. Hur påverkar prishöjningen kostnaden för den totala entreprenaden?
8. Vilken projektvinst har entreprenören kalkylerat med?
9. Vilket riskpåslag har entreprenören kalkylerat med?

OBS! Bland länkarna nedan finns svar samt frågorna ovan i ett worddokument att ladda ned, samt utrymme för entreprenören att lämna svar.