Dödsboet yrkade att hovrätten skulle ge dödsboet tillstånd att överlåta hyresrätten till den avlidnes son. Enligt dödsboet hade sonen bott tillsammans med sin mamma i lägenheten.
Enligt 34 § i hyreslagen kan ett dödsbo efter en avliden hyresgäst ha rätt att överlåta en bostad till en närstående som varaktigt har bott tillsammans med hyresgästen. För tillstånd krävs normalt att den till vilken hyresrätten ska överlåtas har haft ett gemensamt hushåll med hyresgästen, använt lägenheten tillsammans med hyresgästen och haft sitt egentliga hem där. Samboendet ska också ha pågått varaktigt, i regel runt tre år.
Sonen uppgav att han flyttade in i moderns lägenhet omkring år 2016 eller 2017. Enligt hovrätten framgick dock av sonens egna uppgifter att han då, och även under följande år, arbetade på annan ort och därför tillbringade den större delen av tiden där. Ett sammanboende i lagens mening mellan sonen och hans mamma ansågs därför inte ha uppkommit. Det saknades därför förutsättningar för dödsboet att överlåta hyresrätten till sonen. Dödsboet saknade därmed skyddsvärt behov av lägenheten.
Svea hovrätt den 19 mars 2024 i mål nr H 10927–23
