Hyresvärden och förstahandshyresgästen ansökte om godkännande av en överenskommelse om avstående från besittningsskydd gällande sex lägenheter. Parterna begränsade överenskommelsen till att gälla om hyresförhållandet upphörde inom fyra år från tillträdesdagen. Mellan parterna förelåg ett blockhyresavtal.
Parterna anförde att förstahandshyresgästen var verksam inom individ- och familjeomsorg samt omsorg för personer med funktionshinder (LSS). Verksamheten bestod av stödboende, skyddat boende och träningslägenheter. Syftet med upplåtelserna av de sex aktuella lägenheterna var att förstahandshyresgästen skulle kunna erbjuda bostäder till personer inom de grupper som bolagets verksamhet riktade sig mot. Det var oftast fråga om tidsbegränsade upplåtelser till personer med vårdbehov eller behov av skyddat boende, träningslägenhet, utslussningslägenhet eller liknande. Enligt hyresvärden pågick ett planärende vid kommunen som kunde innebära att byggnaden skulle rivas eller byggas om inom några år.
Hovrätten konstaterade att det finns reellt behov av avstående från besittningsskydd och att uthyrningen sker till en förhållandevis begränsad krets av personer. Till skillnad från hyresnämnden bedömer hovrätten att det finns förutsättningar att godkänna överenskommelsen.
Svea hovrätt den 13 november 2024 i mål nr 8186–24
